Maison

L'essentiel

• 12 pièces
• Surface : 310 m²
• Terrain : 351 m²
• 5 chambres
• 3 salles de bain/eau

L'avis de l'agent

PREVI’HOME IMMOBILIER votre expert en immobilier et biens haut de gamme et atypiques vous propose une offre exclusive à ne surtout pas manquer !

Il y a des demeures que l’on admire en images et d’autres qui imposent d’être visitées pour en ressentir toute l’âme et la plénitude qui y règne.

Cette superbe maison de ville atypique et rénovée est de celle-là !

Nichée au bord du « Madon » offrant un cadre de vie agréable et préservé, elle saura vous séduire pas ses magnifiques volumes, son incroyable potentiel encore à développer et la qualité des matériaux employés pour sa rénovation, cette demeure de 310 m2 habitable (carrez) dispose de dépendances de 175 m² avec une très belle cour intérieure (pas de terrain autre).

Ce bien dispose également d’un appartement qui peut être loué ( après rénovation de la salle d’eau) en airbnb, gîte… à deux pas du majestueux château d’Haroué et également d’une cellule commerciale qui pourra accueillir vos projets professionnels quels qu’ils soient (commerces, profession libérale…).

A proximité vous trouverez toutes les commodités (médecins, pharmacie, école, boulangerie…) des lignes quotidiennes de bus via le collège et la voie rapide à 5 minutes pour un accès à NANCY à moins de 20 minutes.

DESCRIPTIF SYNTHETIQUE DU BIEN :

Concernant la première partie :

LA MAISON REZ DE CHAUSEE :

– UNE ENTREE de 10 m², vestibule – cellier, avec ACCES par un escalier à la magnifique PIECE DE VIE baignée de lumière et sans vis à vis.

1er NIVEAU :

– MAGNIFIQUE PIECE DE VIE comprenant :

* UN SALON/SEJOUR OUVERT sur CUISINE EQUIPEE de 52 m² avec BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (de 5.48 m) et son poêle à bois (Jotul),

* UNE TRES AGREABLE CUISINE EQUIPEE comprenant de nombreux meubles de rangement, tout l’électroménager à jour et de qualité, et une disposition très tendance avec des matériaux de belle gamme, un espace repas à la décoration unique. CETTE PIECE de vie imposante, haute et ouverte sur la nature par la vue imprenable sur un cours d’eau est un havre de paix magnifiquement décoré et mis en valeur. Un lieu de repos et de détente familial absolument rare.

– UNE SALLE D’EAU de 8 m² comprenant une baignoire, douche italienne, un meuble vasque, une VMC ainsi qu’une fenêtre,

– UN WC INIDIVIDUEL de 2 m²,

– UNE VASTE SUITE PARENTALE de 22 m² comprenant deux espaces dressing (de 4m² à 12 m²), une salle d’eau de 9 m² avec douche à l’italienne, meuble 2 vasques avec miroir, sèche serviette, (pièce d’eau rénovée dans l’air du temps avec des prestations haut de gamme) une VMC ainsi qu’une fenêtre,

– WC INIDIVIDUEL de 8 m²,

– UNE CHAMBRE de 18 m²,

– UNE CHAMBRE TRAVERSANTE de 11 m² avec un espace bureau,

– UNE CHAMBRE spacieuse de 21 m² avec dressing.

2ème NIVEAU :

– UNE MEZZANINE de 11 m² (loi carrez), cette pièce très privilégiée sera appréciée pour travailler au calme ou encore prendre un moment pour soi,

– UN PETIT ESPACE MEZZANINE de 3m²,

– UNE CHAMBRE de 21 m² comprenant 2 velux.

Concernant la deuxième partie :

L’APPARTEMENT ET LES DEPENDANCES : 

REZ DE CHAUSEE :

APPARTEMENT de plain-pied d’une surface de 50 m2 (idéal airbnb, saisonnier, meublé…) comprenant :

– UN ESPACE ACCES de 7 m²,

– UNE AGREABLE PIECE DE VIE de 21 m²,

– UNE PIECE de 18 m² pouvant être aménagée selon vos choix (CHAMBRE),

– UN ESPACE WC et SALLE D’EAU ( à rénover).

LE LOCAL COMMERCIAL : entrée indépendante. Il est à remettre aux goûts du jour. Ce local de 13 m2 est accolé à un garage de 14 m2 (permettant l’agrandissement du local).

AUTRES DEPENDANCES :

–UN GARAGE de 31 m2,

–UNE GRANGE de 27m2,

– UN ATELIER de 27 m2,

– UNE CAVE de 9m2,

–UN GRENIER de 50 m2,

POINTS TECHNIQUES :

-Chauffage POELE A BOIS JOTUL et radiateurs électriques de qualité,

–ECS par cumulus,

-Fenêtres BOIS double vitrage et velux avec volets électriques,

–Assainissement collectif,

–Taxe foncière : 1000 euros par an.

PRIX 750 000 € HAI

DOSSIER PHOTOS DISPONIBLE !

Pour toutes visites et informations contactez sans hésiter DAVID de PREVIHOME,

Consultez les risques naturels et technologiques sur GEOPORTAIL.

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