Maison

L'essentiel

• 5 pièces
• Surface : 120 m²
• Terrain : 356 m²
• 3 chambres
• 2 salles de bain/eau

L'avis de l'agent

PREVIHOME IMMOBILIER VOTRE AGENCE DANS LES VOSGES et à GOLBEY, vous propose une très belle VILLA agréable entre lac et nature à SANCHEY.

DESCRIPTIF DU BIEN :

PREVIHOME IMMOBILIER vous propose cette très belle propriété d’ environ 120 m². A deux pas du lac de bouzey, ici le temps semble ralentir, nichée entre lac et foret , cette maison respire la douceur de vivre . La piscine sans aucun vis à vis , invite à la détente et à la sérénité loin des regards . A quelques pas se trouve la piste cyclable qui serpente autours du lac , idéale pour une balade, une course ou simplement un moment à soi . Cette maison s’ ouvre sur un terrain clos d’ environ 356 m² qui offre une totale intimité e un entretien minimal, pour vivre pleinement, tout simplement !

Ce bien peut également devenir une très belle location vacances rentable et accessible en toutes saisons. Situé à Sanchey à 10 mn de la ville d’ Epinal, ce bien se compose ainsi :

REZ DE CHAUSSEE :

• UNE ENTREE avec placard de 5 m²
• UN CELLIER de 3 m²
• TRES BELLE PIECE DE VIE de 58 m² composée d’ une CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SALON / SEJOUR spacieux (53 m²) avec accès terrasse et piscine ainsi qu’une petite terrasse couverte sur l’arrière.
• UNE SALLE D’EAU avec WC comprenant un meuble vasque, une douche à l’italienne refaite à neuf en 2025 de 4m².
• UNE CHAMBRE avec placard et point d’eau avec accès terrasse de 18m².
• UN GARAGE (pouvant accueillir 2 véhicules).

1ER ETAGE :

• UNE CHAMBRE avec velux de 11m².
• UNE SALLE DE BAIN avec WC, MEUBLE VASQUE, BAIGNOIRE, VELUX et fontaine à eau avec accès dressing de 7m².
• DRESSING de 5 m².
• UNE CHAMBRE de 9m².
• UNE MAZZANINE avec accès terrasse par porte fenêtre.

POINTS TECHNIQUES :

• MAISON DE BELLE QUALITE.
• UNE SUPERBE PISCINE de 7,60m sur 3,50m et 1,60m de profondeur.
• PLUSIEURS TERRASSES dont une couverte.
• CHAUFFAGE FIOUL et CHEMINEE A L’ATRE A FOYER FERME.
• PRODUCTION D’EAU CHAUDE par cumulus.
• FENETRE PVC double vitrage avec VOLETS MANUELS.
• ASSAINISSEMENT : accordé au réseau collectif.
• TOITURE TRAITE ANTI MOUSSE en 2025.
• FACADE en très bon état repeinte en 2024.
• VCM HYGROSTATIQUE dans la salle de douche.

POINTS FINANCIERS :

• TAXE FONCIERE : 1004 EUROS. PRIX : 277 000 EUROS HAI. 

En savoir plus sur leboncoin.

Annonce rédigée par une mandataire : ANNE MANGINAT ; numéro RSAC 889118832

POUR TOUTES VISITES n’hésitez pas à contacter : ANNE MANGINAT au 06.01.30.33.36

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