Maison

L'essentiel

• 9 pièces
• Surface : 245 m²
• Terrain : 1143 m²
• 6 chambres
• 3 salles de bain/eau

L'avis de l'agent

PREVIHOME IMMOBILIER votre agence à GOLBEY depuis 2014 vous propose une OFFRE EXCLUSIVE à travers cette superbe maison spacieuse, lumineuse et disposant d’une piscine et d’un spa dans un cadre verdoyant pourtant en plein coeur de ville !

Ce bien très rare est à visiter sans tarder au regard de ses nombreuses qualités et de sa configuration idéale pour une grande famille ou quelqu’un recherchant des beaux espaces de vie.

REZ DE CHAUSSEE :

• ENTREE individuelle avec placard penderie de 1,77 m²

• UNE TRES BELLE PIECE DE VIE DE 80 m2 ainsi organisée : – TRES SPACIEUX SALON SEJOUR de plus de 40 m² donnant via de grandes baies vitrées sur une vaste terrasse extérieur – SALLE DINATOIRE individuelle de près de 21 m2 (pouvant également devenir une chambre ou un bureau) – MAGNIFIQUE CUISINE OUVERTE d’environ 19 m2 en chêne massif et totalement équipée (plaque, four hotte, lave-vaisselle) avec porte fenêtre donnant un accès pratique et rapide sur la terrasse.

• SALLE DE BAIN de 7,8 m² avec meuble lavabo deux vasques, baignoire et douche italienne

• UNE BELLE CHAMBRE de 13,79 m²

• UNE SPACIEUSE CHAMBRE de : 14 m²

• UN WC individuel de 2,8 m²

• UNE TRES PRATIQUE BUANDERIE / Garde-manger de 5,7 m² idéalement située car communicante avec la cuisine.

ETAGE :

• BELLE CHAMBRE de 19 m²

• VASTE CHAMBRE de 17,50 m²

• AGREABLE CHAMBRE PARENTALE de 15 m2 avec un DRESSING/BUREAU de 17 m² et SALLE D’EAU avec douche italienne, meuble une vasque et un WC.

• UNE SALLE D’EAU individuelle et son WC d’une surface totale de 4m2

•UNE MEZZANINE de 15 m2 permets à toutes ces pièces de se rejoindre sur un plateau suspendu convivial et moderne véritable lien entre l’étage et le rez de chaussée de la maison.

EXTERIEURS ET DEPENDANCES :

• SUPERBES TERRASSES l’une carrelée de 50 m2 , et l’autre de 28m2 en plancher bois pour le coté POOL-HOUSE avec la PISCINE et le SPA abrité !

• GARAGE de 40 m² individuel et son CARPORT attenant pour abriter 2 véhicules

• CELLIER extérieur indépendant pour le rangement des affaires de jardin de 8,50 m²

• TERRAIN PLAT entièrement paysagé et clos de 1443 m2

• Piscine extérieur semi enterrée en bois et SPA 5 personnes abrité !

PRESTATIONS ET TRAVAUX :

• Isolation extérieure et chaudière GAZ récente (vaillant)

• Ravalement de façade effectué

• Chauffage au sol (RdC) et radiateurs Gaz (étage) avec en complément un POELE A GRANULES performant

• MENUISERIES PVC double vitrage avec volets électriques et VELUX dans certaines pièce de l’étage pour accroitre la luminosité de cette très belle demeure.

• ASSAINISSEMENT via le réseau collectif

• PAS DE TRAVAUX à prévoir Atouts : Maison lumineuse et bien entretenue, offrant de nombreuses pièces et une belle surface habitable. Les grands espaces de vie et les espaces extérieurs aménagés en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis.

Points complémentaires :

– Taxe foncière : 2200 euros par AN

– PRIX : 399 900 EUROS honoraires d’agence inclus vendeur

– Retrouvez tous les risques naturels et technologiques de la commune de GOLBEY sur GEOPORTAIL

POUR TOUTES INFORMATIONS OU VISITE contactez votre conseiller immobilier PREVI’HOME IMMOBILIER : DAVID

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