Immeuble

L'essentiel

• 8 pièces
• Surface : 200 m²
• 5 chambres
• 4 salles de bain/eau

L'avis de l'agent

PREVIHOME IMMOBILIER vous propose une OFFRE EXCLUSIVE à ne pas manquer :

UN IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 4 appartements, espace vert, parking et un grand garage pouvant être aménagé qui se présente ainsi :

REZ DE CHAUSSEE :

APPARTEMENT T2 REZ DE CHAUSSEE A GAUCHE :

– UNE PIECE SALON SEJOUR donnant sur l’entrée de l’appartement, cette pièce est d’environ 26 m2,

– UNE CUISINE équipée de 12 m2 avec électroménager (plaque de cuisson, four, hotte…),

– UNE SALLE D’EAU d’environ 4 m2 avec cabine de douche, un meuble lavabo une vasque et un WC. Cette pièce dispose d’une VMC,

– UNE CHAMBRE de 12 m2. L’appartement est bien entretenu et il ne nécessite pas de gros travaux,

– MODE DE CHAUFFAGE DE L’APPARTEMENT : ELECTRIQUE radiateurs à prévoir MENUISERIES EXTERIEURES : double vitrage PVC récentes avec volets roulants à sangles.

APPARTEMENT T2 au PREMIER ETAGE GAUCHE :

– UNE CUISINE équipée de 13 m2 environ avec électroménager (plaque de cuisson, four, hotte…). Cette pièce donne sur l’entrée,

– UN SEJOUR / SALON de 12,30 m2,

– UNE SALLE D’EAU d’environ 3 m2 avec cabine de douche, un meuble lavabo une vasque et un WC. Cette pièce dispose d’une VMC. Cette pièce d’eau sera à rafraîchir,

– UNE CHAMBRE de 11,52 m2 environ L’appartement est bien entretenu et il ne nécessite pas de gros travaux,

– MODE DE CHAUFFAGE DE L’APPARTEMENT : ELECTRIQUE radiateurs neufs,

– MENUISERIES EXTERIEURES : double vitrage PVC récentes avec volets roulants à sangles ISOLATION INTERIEURE du logement VMC ELECTRICITE à revoir.

APPARTEMENT T2 au PREMIER ETAGE AU FOND DU COULOIR A DROITE :

– UNE CUISINE équipée de 12,80 m2 environ avec électroménager (plaque de cuisson, four, hotte…),

– UN SEJOUR / SALON de 19 m2. Cette pièce donne sur l’entrée de l’appartement,

– UNE SALLE D’EAU d’environ 3 m2 avec cabine de douche, un meuble lavabo une vasque et un WC. Cette pièce dispose d’une VMC. Cette pièce d’eau sera à rafraîchir,

– UNE CHAMBRE de 17 m2 environ L’appartement est bien entretenu mais il nécessite de travaux de rénovation légers et embellissements

– MODE DE CHAUFFAGE DE L’APPARTEMENT : ELECTRIQUE par radiateurs à revoir,

–MENUISERIES EXTERIEURES : double vitrage PVC récentes avec volets roulants à sangles ELECTRICITE à revoir.

APPARTEMENT DUPLEX ARRIERE DE BÂTIMENT AVEC TERRASSE : (non visité)

– UNE CUISINE équipée,

– UN SEJOUR / SALON,

– UNE SALLE D’EAU avec cabine de douche, un meuble lavabo une vasque et un WC. Cette pièce dispose d’une VMC,

– UNE CHAMBRE,

-MODE DE CHAUFFAGE DE L’APPARTEMENT : ELECTRIQUE par radiateurs à revoir,

–MENUISERIES EXTERIEURES : double vitrage PVC récentes avec volets roulants à sangles PETITE TERRASSE PRIVATIVE avec accès par baie vitrée.

ETAGE DEUXIEME et dernier ETAGE :

– VASTE GRENIER environ 80 m2 loi carrez, ENTIEREMENT AMENAGEABLE avec possibilité de créer 2 autres T2,

– CHARPENTE EN TRES BON ETAT DE CONSERVATION / TOITURE BON ETAT EGALEMENT,

DEPENDANCES :

– GARAGE de 50 m2 avec électricité et point d’eau. Ce garage privatif peut également devenir un appartement de plain-pied pour un investisseur souhaitant augmenter le potentiel locatif du bien,

– CAVES en partie privative. Les caves abritent les CUMULUS ECS.

POINTS TECHNIQUES ET COMPLEMENTAIRES :

• CHAUFFAGE individuel ELECTRIQUE radiateurs avec production ECS individuelle. Les installations en chauffage électrique peuvent être remplacées par des pompes à chaleur pour optimiser les coûts de chauffage,

• MENUISERIES PVC double vitrage avec volets roulants récentes sur l’ensemble du bâtiment,

• DPE : DPE EN E et DPE en G (Des travaux d’économie d’énergie sont à prévoir par les futurs acquéreurs pour atteindre le « D »).

PRIX de l’immeuble : 178 000 euros honoraires d’agence inclus (vendeur) pour 4 appartements.

PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE l’appartement est en propriété unique ! RARE. 

Pour toutes informations complémentaires et visite n’hésitez pas à contacter DAVID votre conseiller PREVIHOME IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Frais

Bilan énergétique