Maison

L'essentiel

• 3 pièces
• Surface : 78 m²
• Terrain : 612 m²
• 2 chambres
• 1 salle de bain/eau

L'avis de l'agent

PREVIHOME IMMOBILIER votre agence à GOLBEY a le plaisir de vous proposer en exclusivité un très joli pavillon de 1991 à GOLBEY.

Cette maison en excellente santé se trouve dans un lotissement calme, agréable et très demandé.

Elle dispose d’un terrain de 612 m2 sans vis à vis à l’arrière et se trouve idéale pour un premier achat ou pourquoi pas pour un couple de retraité cherchant un plain pied cosy.

Cette maison est à rafraîchir et dispose de deux chambres toutefois ses combes aménageables peuvent après travaux d’aménagement offrir encore deux belles chambres supplémentaires ! Ainsi vous disposez d’un pavillon à GOLBEY pour le prix d’un appartement à EPINAL… vous l’aurez compris il faut la visiter sans tarder !

DESCRIPTIF :

REZ DE CHAUSSEE :

– HALL D’ENTREE avec couloirs en L d’une superficie d’environ 10 m2 avec un placard desservant les pièces de vie de la maison,

– CUISINE INDIVIDUELLE équipée de 10,27 m2 avec électroménager. Cette cuisine d’époque est fonctionnelle et entretenue. Il est à noter que la cuisine peut après travaux être ouverte sur le salon séjour,

– SALON SEJOUR d’environ 21, 32 m2 avec cheminée bois et foyer fonte fermé. Cette cheminée dispose de grille de partage de chaleur dans la salle de bain, le couloir, la cuisine. Elle permet un chauffage total de la maison.

– SALLE D’EAU de 5,55 m2 avec une douche, un lavabo une fenêtre et les arrivées et évacuations pour accueillir un lave-linge,

– WC individuel avec fenêtre et lave-mains,

– UNE CHAMBRE d’environ 10 m2,

– UNE CHAMBRE de 10,60 m2,

– UN CELLIER dans le couloir de l’entrée d’environ 2 m2 idéal pour rangement et vestiaire.

DEPENDANCES :

– UN GARAGE de 28,73 m2 (accessible également depuis l’intérieur de la maison) avec porte bois non motorisée et porte donnant accès également à l’arrière de la maison. 2 fenêtres avec barreaux et un point d’eau,

– UN GRENIER entièrement aménageable (combles en fermette aménageables) qui constitue un point fort de la maison pouvant ajouter si aménagement il y a, une surface habitable de près de 30 m2 supplémentaires (loi carrez). L’aménagement nécessitera la pose de fenêtres de toit de type « velux ».

Points complémentaires :

– VMC neuve présente en grenier,

– ISOLATION INTERIEURE ET EXTERIEURE permettant un DPE en D,

– CHAUFFAGE GAZ individuelle (chaudière Vaillant d’origine) à ventouse avec production ECS,

– MENUISERIE BOIS double vitrage d’origine en très bon état avec volets manuels sauf cuisine et fenêtre de la SAM,

– TOITURE EN TRES BON ETAT,

– ASSAINISSEMENT TOUT A L’EGOUT.

Les points positifs de ce bien sont :

– GOLBEY est une commune proche d’EPINAL, dotées des services indispensables à la population et très demandée au regard de la qualité de vie de ses quartiers,

– Quartier très calme,

– Maison SAINE ET ENTRETENUE,

– Aucun travaux importants à prévoir,

– Terrain arboré paysagé, d’une surface suffisante

– très bon ensoleillement de la maison,

– prix d’ami !

PRIX : 165000 euros HAI vendeur.

Pour visiter ce bien sans tarder contactez votre conseiller immobilier : DAVID de PREVIHOME GOLBEY

mention obligatoire : Retrouvez les risques technologiques et naturels de la commune de GOLBEY sur le portail GEORISQUE.

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