Maison

L'essentiel

• 4 pièces
• Surface : 73 m²
• Terrain : 1149 m²
• 3 chambres
• 1 salle de bain/eau

L'avis de l'agent

Anne négociatrice en immobilier au sein de l’agence Prévi Home Immobilier située à GOLBEY, vous présente cette charmante maison individuelle de 73 m² sur sous-sol complet, située à Aydoilles, un village apprécié pour son calme et sa qualité de vie.

À seulement 15 minutes d’Épinal et 30 minutes de Gérardmer, édifiée en 1961 sur un beau terrain de 1 449 m², elle bénéficie d’un DPE satisfaisant et se trouve à seulement 800 mètres de l’école et de la boulangerie. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche des commodités.

1 ER NIVEAU :

– UNE ENTREE individuelle,

– UNE DEUXIEME ENTREE accès direct CUISINE équipée de 6 m² (pouvant s’ouvrir complétement) ouverte sur séjour,

– UN SALON/SEJOUR de 28 m²,

– UNE SALLE D’EAU de 3,60 m² avec douche à l’italienne, meuble vasque, miroir et fenêtre,

– UN WC SEPARE de 1,20 m² avec fenêtre,

– UNE CHAMBRE de 11 m² avec placard intégré,

– UNE CHAMBRE de 11,10 m²,

– UNE CHAMBRE de 9,40 m² avec placard intégré.

REZ DE JARDIN :

SOUS SOL comprenant :

– UNE CAVE,

– UNE BUANDERIE ou s’y trouve une chaudière fioul,

– UN GARAGE avec porte manuel,

– UNE PIECE annexe possibilité de créer une chambre ou salle de jeu.

POINTS TECHNIQUES :

– CHAUDIERE FIOUL de marque chapée

– FENETRE bois double vitrage avec volets roulants manuels

– ASSAINISSEMENT raccordement au réseau public

LES POINTS POSITIFS DE CE BIEN :

– Maison saine, en bon état, à mettre au gout du jour.

– TERRAIN paysagé et clos

PRIX : 148 000€ HONORAIRES D’AGENCE DEJA INCLUS

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Contactez-moi des aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Annonce rédigée par une mandataire : ANNE MANGINAT ; numéro RSAC 889118832 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

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