Maison

L'essentiel

• 3 pièces
• Surface : 85.30 m²
• Terrain : 1855 m²
• 2 chambres
• 1 salle de bain/eau

L'avis de l'agent

Maison à fort potentiel de 84 m² sur un terrain de 1855 m² à Aydoilles 15 mn d’Epinal

Située à Aydoilles, agréable commune vosgienne offrant un cadre de vie pratique et familial, cette maison bénéficie d’une situation permettant de rejoindre Épinal en environ 15 minutes, Gérardmer en 30 minutes et la voie express en seulement 10 minutes.

Le village dispose notamment d’une boulangerie, d’une école avec accueil périscolaire.

Construite en 1974, cette maison nécessite des travaux, notamment sur le plan énergétique, mais elle offre une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image.

Un bien idéal pour les acquéreurs qui souhaitent investir dans une maison avec du terrain et exploiter tout son potentiel !

REZ DE JARDIN :

– UNE ENTREE de 9,12m² m² avec escaliers en combienchien (sorte de marbre) accès étage

– CHAUFFERIE de 15,60 m² ou se trouve une chaudière fuel de marque chappee , un lavabo et une douche

– UNE PIECE de 18,40 m² pouvant servir de chambre ou bureau

– UNE CAVE de 8,50 m²

– UN GARAGE de 20,85 m² avec porte manuelle

– UN CELLIER sous escaliers pour rangement

1^ER ETAGE :

– UNE CAGE D’ESCALIER de5,40 m² en comblanchien (sorte de marbre)

– UNE CHAMBRE de 10 m² parquet flottant

– UNE CHAMBRE de 12 m² parquet flottant

– UNE CUISINE SEPAREE de 14,60 m²

– UNE SALLE D’EAU de 4,30 m² avec douche à l’italienne, fenêtre, meuble vasque, miroir et colonne

– UN DEGAGEMENT de 6,30 m² avec trappe d’accès comble aménageable

– UN SALON /SEJOUR de 27,70 m² avec accès grand balcon par une baie vitrée

– UN WC SEPARE de 2,60 m² avec fenêtre

POINTS TECHNIQUES ET DEPENDANCES :

– MAISON DE BELLE QUALITE

– CABANON DE JARDIN en agglo de 29,30 m² et une partie en bois de 14,30 m²

– GRAND BALCON sur 2 côtés de la maison

– CHAUFFAGE CHAUDIERE FUEL de marque chappée par radiateur

– FENETRES PVC triple vitrage avec VOLETS ELECTRIQUES sauf baie ASSAINISSEMENT : fausse septique

– TOITURE en tuiles béton démoussée

– DEUX DALLES BETON

POINTS FINANCIERS :

– TAXE FONCIERE : 980 EUROS

Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien contactez ANNE ; RSAC 889 118 832

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais

Bilan énergétique