Maison

L'essentiel

• 6 pièces
• Surface : 130 m²
• Terrain : 373 m²
• 3 chambres
• 1 salle de bain/eau

L'avis de l'agent

Le confort du plein pied et le plaisir de la piscine maison de 130m² à Thaon les Vosges 10 mn d’Epinal

DESCRIPTIF DU BIEN :

PREVI’HOME IMMOBILIER vous propose cette superbe maison d’environ 130 m².

À seulement 15 minutes d’Épinal et 35 minutes de Nancy, découvrez cette agréable maison de 130 m² de plain-pied, adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant de beaux volumes et un confort de vie appréciable au quotidien.

Implantée sur un terrain clos et joliment paysager de 373 m², cette propriété propose une surface extérieure idéale pour profiter de son jardin sans passer ses week-ends à tondre ! Et pour les beaux jours, vous profiterez pleinement d’une piscine entièrement sécurisée et sans vis-à-vis de 4,30/2,40 m, parfaitement séparée de l’espace extérieur pour offrir davantage de tranquillité et de sécurité, notamment pour les enfants.

La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces : boulangerie, Super U et Aldi ainsi que le centre-ville et le Wham Park sont accessibles à seulement 2 minutes à pied, tandis que la gare de Thaon-les-Vosges se trouve à environ 5 minutes et l’accès à la voie express à seulement 10 minutes.

👉 Un emplacement où tout est à portée de main !

REZ DE CHAUSEE :

– UNE ENTREE ouverte sur la pièce à vivre

– UN DEGAGEMENT de 3,20 m² se trouve à droite de l’entrée comprenant un grand placard avec accès WC et buanderie

– PIECE A VIVRE de 48 m² COMPRENANT UNE CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE avec ilot central OUVERTE SUR SALON /SEJOUR avec accès terrasse par une baie vitrée

– UN DEGAGEMENT de 6,14 m² donnant accès aux chambres et salle d’eau

– UNE SALLE D’EAU de 7,45 m²avec un meuble double vasque, grand miroir, 2 colonnes et une douche à l’italienne accès dressing

– UN DRESSING de 5,60 m² attenant à la salle d’eau donnant accès à la buanderie

– UN WC suspendu séparé de 1,90 m² avec lave main et fenêtre

– UNE CHAMBRE de 12,5 m²

– UNE CHAMBRE de 11,86 m² avec accès terrasse par une porte fenêtre

– UNE CHAMBRE de 11,97 m²

– UNE BUANDERIE de 6,80 m² avec chaudière gaz, évier et chauffe-eau donnant accès à la véranda

– UNE VERANDA de 14 m²

POINTS TECHNIQUES :

– MAISON DE BELLE QUALITE

–  BELLES TERRASSES SANS VIS-A-VIS avec pergola

– CHAUFFAGE AU SOL CHAUDIERE GAZ à condensation

– PRODUCTION D’EAU CHAUDE par CHAUFFE EAU THERMODINAMIQUE

– FENETRES PVC double vitrage avec VOLETS ELECTRIQUES

– ASSAINISSEMENT : RACCORDEE au réseau collectif

– CLIMATISATION REVERSIBLE

– TOIT PLAT environ 9% de pente

POINTS FINANCIERS :

– TAXE FONCIERE : 1198EUROS

Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien contactez ANNE ; RSAC 889 118 832 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgique : www.georisques.gouv.fr

Frais

Bilan énergétique