Maison

L'essentiel

• 4 pièces
• Surface : 105 m²
• Terrain : 1400 m²
• 3 chambres
• 1 salle de bain/eau

L'avis de l'agent

PREVI’HOME IMMOBILIER est heureux de vous présenter ce beau pavillon individuel d’environ 105 m2 habitable, hors dépendances, le tout édifié sur un terrain d’une surface de 1143 m2 environ arboré, paysagé et clos.

Ce bien se compose ainsi :

REZ DE CHAUSSEE :

– HALL D’ENTREE desservant les pièces de vie (cuisine, salon séjour)

– CUISINE INDIVIDUELLE équipée avec réfrigérateur intégré, plaque de cuisson, lave-vaisselle et hotte. Cette pièce est de très bel aspect et d’une surface de 12 m2

– SALON SEJOUR de 40 m2 avec poêle à bois (Godin) et accès terrasse plein sud

– SALLE DE BAIN de 7 m2 avec une douche italienne, un meuble double vasque,  une VMC, et une fenêtre

– WC individuel avec fenêtre

– UNE BELLE CHAMBRE de 11 m2

– UNE GRANDE CHAMBRE de 14 m2

REZ DE JARDIN :

• UNE CHAMBRE SPACIEUSE de 14 m2 avec un grand placard intégré faisant toute la longueur

d’un mur

–    UNE BUANDERIE agréable avec un espace de 22 m2 et un accès direct au garage

• UN GARAGE de 34 m2 équipé d’une porte électrique sectionnelle et de deux fenêtres

–    UN CELLIER de 12 m2 pouvant être aménagée en salle de sport notamment ou autre, avec un système de chauffage

Points complémentaires :

– BIEN EN EXCELLENT ETAT D’ENTRETIEN ET DE CONSERVATION

– CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ avec poêle a bois Godin (une pièce est a remplacée sur la chaudière pour assurer son fonctionnement en chauffage, mais la production d’eau chaude fonctionne sans aucun problème)

– MENUISERIE PVC double vitrage avec volets électriques solaires

– ISOLATION PAR L’EXTERIEUR réalisée en 2022

– GRAND TERRAIN

– ASSAINISSEMENT TOUT A L’EGOUT

– DPE : D

Les points positifs de ce bien sont :

– UXEGNEY est une commune proche de GOLBEY et D’EPINAL, dotées des services indispensables à la population et très demandée au regard de la qualité de vie de ses quartiers.

– Quartier très calme

– Maison SAINE ET ENTRETENUE

– Aucun travaux importants à prévoir,

– Grand terrain arboré paysagé et clos, d’une surface suffisante et garantissant le calme

– très bon ensoleillement de la maison avec la terrasse au sud

– produit rare sur le secteur

Frais

Bilan énergétique