Maison

L'essentiel

• 7 pièces
• Surface : 195 m²
• Terrain : 823 m²
• 4 chambres
• 1 salle de bain/eau

L'avis de l'agent

Dorian de l’agence PREVI’HOME IMMOBILIER à GOLBEY vous propose une OFFRE EXCLUSIVE, UN BEAU PAVILLON de PLAIN-PIED avec dépendances, sise sur un terrain de 823 m² entièrement clos, arboré et paysagé.

Idéalement situé en Haute Saône à :

• env. 18km de LURE
• env. 30km de VESOUL
• env. 35km de REMIREMONT
• et env. 12 km de SAINT-LOUP-SUR-SEMOUSE . Cette ville bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature, thermalisme et commodités (commerces, restaurants, transports..).

Ce bien se compose ainsi :

REZ DE CHAUSSEE :
– UNE ENTREE de 12 m² avec placard de rangement,
– UNE CUISINE SEPAREE : AMENAGEE et EQUIPEE de 18 m² avec ILOT CENTRAL et donnant accès sur TERRASSE EXTERIEURE par baie vitré,
– UN BEAU SALON SEJOUR lumineux de 50 m² avec accès terrasse par 2 baies vitrées,
– UN PETIT SALON de 12 m² avec accès sur terrain extérieur par baie vitrée (possibilité d’aménager en BUREAU),
– UN GRAND COULOIR de 24 m² desservant 4 chambres, un petit salon (ou bureau), une salle d’eau, un WC et un cellier,
– UNE SALLE D’EAU de 14 m² avec douche à l’italienne, meuble 1 vasque avec miroir, machine à laver, WC INDIVIDUEL et 1 porte fenêtre donnant sur l’extérieur,
– UN WC SEPAREE de 2 m² avec fenêtre,
– UNE CHAMBRE de 14 m² (possibilité de mettre un dressing),
– UNE CHAMBRE de 14 m² avec dressing,
– UNE CHAMBRE de 14 m²
– UNE CHAMBRE de 14 m²,
– UN CELLIER de 2 m² avec point d’eau,
– UN CELLIER de 5 m² avec un accès GARAGE et COMBLE/GRENIER.

DEPENDANCES :
– UN GARAGE CARRELE de 21 m² (pouvant accueillir environ 2 véhicules) avec porte manuelle MOTORISABLE, une fenêtre, un espace cuisine (GAZ), chaufferie et donnant accès sur EXTERIEUR,
– CABANON de rangement bois de 7 m².

ESPACE EXTERIEUR :
– TERRAIN clôturé et paysagé,
– VASTE TERRASSE CARRELEE de 40 m²,
– POSSIBILITE STATIONNEMENT INTERIEUR et EXTERIEUR.

POINTS TECHNIQUES :
– PAVILLON EN TRES BON ETAT,
– PRODUCTION d’EAU CHAUDE INDIVIDUEL électrique et solaire,
– PRESENCE DE 4 PANNEAUX SOLAIRES relié au ballon d’eau chaude de 240L (eau gratuite en ETE),
– CHAUFFAGE INDIVIDUEL PAR PAC AIR / EAU (FUJITSU) et par CHAUDIERE BOIS,
– PAC NEUVE (Février 2026),
– FENETRES PVC double vitrage avec VOLETS ELECTRIQUES (NON CENTRALISES)
– ISOLATION PAR L’INTERIEUR,
– ASPIRATION CENTRALISEE (aspirateur se trouvant dans le grenier),
– CUISINE entièrement refaite (Il y’a 3 ans environ),
– PARQUET du COULOIR REFAIT (Il y’a 1 mois environ),
– ACCES SANITAIRE et REGLAGE RADIATEUR accessible dans le cellier,
– ASSAINISSEMENT : RACCORDE au réseau collectif,

POINTS FINANCIERS :
– TAXE FONCIERE : environ 1700 euros.

PRIX : 257 000€ HAI, Honoraires charges vendeur

Pour visiter ce bien sans tarder contactez votre conseiller immobilier : DORIAN au 07.86.29.82.31
Retrouvez les risques technologiques et naturels de la commune de LUXEUIL-LES-BAINS sur le portail Géorisques.

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