Maison

L'essentiel

• 6 pièces
• Surface : 150 m²
• Terrain : 2500 m²
• 4 chambres
• 1 salle de bain/eau

L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE PREVI HOME IMMOBILIER vous propose cette charmante ferme sur la commune des FORGES. Située dans un très beau quartier résidentiel, cette maison présente un charme et un potentiel considérable. Idéale pour une grande famille, la création de gîtes ou un artisan, venez découvrir cette ferme aux atouts majeurs. Sur une parcelle clôturée de 2500 m2 et joliment arborée (jardin, terrain, barbecue, puit…).

Cette belle maison est composée :

– dans la partie habitation d’une surface d’environ 130 m2 :

Au rez-de-chaussée : d’une cuisine séparée, d’un salon séjour, d’une salle à manger avec accès véranda et terrasse extérieure, d’un wc et une buanderie.

A l’étage : 4 chambres et un bureau, 1wc et une salle de bain.

– les dépendances sont composées d’un grand vestibule, d’une cave voûtée, de 2 garages (capacité 4 véhicules), d’un atelier, d’une dépendance arrière ainsi qu’un local de rangement. Cette ferme dispose également d’un double grenier d’une surface de 226 m2 pouvant (et devant) être aménagé et d’une cuisine d’été de 61 m2.

Points techniques :

• Surface totale d’environ 640 m2,
• Double vitrage bois,
• Chauffage gaz,
• Assainissement collectif,
• Taxe foncière : 870 EUROS/an,
• Toiture de moins de 10 ans et isolation intérieure des greniers,
• DPE D / GES C.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

PRIX : 289 900 EUROS FAI – Honoraires charge acquéreur 3,5 % TTC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée par un agent commercial RSAC 921 752 200.

Frais

Bilan énergétique