Maison

63 000 €

Lerrain

L'essentiel

7 pièces
Surface : 160 m²
Terrain : 511 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau

L'avis de l'agent

DESCRIPTIF DU BIEN :

PREVI’HOME IMMOBILIER vous propose une VENTE EN VIAGER occupé très intéressante. Cette jolie maison mitoyenne des deux côtés, de 160 m², prête à accueillir de nouveaux souvenirs ! sur un terrain arboré et paysagé d’une surface de 511 m². Située à Lerrain à 10 km de la ville de Dompaire, 30 min d’Epinal et 25 min des thermes de Contrexéville.

Ce bien se compose ainsi :

UN HALL D’ENTREE.
UNE CHAMBRE avec accès par salon de 20,25 m².
UNE SALLE D’EAU accès par buanderie de 9,12 m².
UNE CUISINE non équipée avec cuisinière bois de 13,36 m².
SALON/SEJOUR de 14 ,46 m².
UN BUANDERIE de6,73 m².
UN WC SEPARE de 1,79 m².
GRAND GARAGE avec porte d’accès arrière de 38 m².

1er ETAGE :

CUISINE EQUIPEE de style rustique de 10,54 m².
SALON / SEJOUR AVEC ACCES BALCON par une porte fenêtre, cheminée à bois de 21,57 m².
UNE SALLE D’EAU avec fenêtre, lavabo et grande douche italienne neuve de 4,68 m².
UN WC SEPARE de1,50 m².
UN DEGAGEMENT de 12,70 m².
UNE CHAMBRE de 15,23 m².
UNE CHAMBRE de 16,70 m².
UNE CHAMBRE de 13,28 m².

POINTS TECHNIQUES ET DEPENDANCES :

MAISON DE BELLE QUALITE.
ESCALIER EXTERIEUR arrière accès 2 éme étage.
BALCON.
UNE CAVE VOUTEE.
CHAUFFAGE ELECTRIQUE par convecteur et CHEMINEE A L’ATRE A FOYER OUVERT (à tuber).
PRODUCTION D’EAU CHAUDE par cumulus.
FENETRES PVC double vitrage avec VOLETS MANUELS.
ASSAINISSEMENT : RACCORDEE au réseau collectif.
TOITURE TRES BON ETAT, charpente traditionnelle (tuiles changées).
FACADE en très bon état.
DEUX COMPTEURS ELECTRIQUES.
UN COMPTEUR D’EAU.
CREATION DE 2 APPARTEMENTS POSSIBLES un en RDC et un à l’étage (rendement locatif intéressant à terme).
Présence d’un puit.

POINTS FINANCIERS :

– TAXE FONCIERE : 885 EUROS.

Ce VIAGER occupé concerne deux têtes : personnes âgés de 93 ans et 84 ans.

VALEUR VENALE de la MAISON : 158 000 EUROS net vendeur.

VALEUR DU BOUQUET en début de VIAGER : 63 000 EUROS honoraires d’agence inclus (8%TTC).

RENTE MENSUELLE : 356 EUROS/ mois en viager occupé.

Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien contactez ANNE au 06.01.30.33.36 ; RSAC 889 118 832.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Frais

HONORAIRES : 8% TTC à la charge de L'ACQUEREUR