Maison

L'essentiel

• 6 pièces
• Surface : 155 m²
• Terrain : 845 m²
• 3 chambres
• 2 salles de bain/eau

L'avis de l'agent

PREVI’HOME IMMOBILIER votre agence LOCALE et INDEPENDANTE dans les Vosges vous propose une très belle villa face au Lac de BOUZEY. Cette maison en excellent état d’entretien avec son terrain de plus de 840 m2 saura vous séduire sans compter le charme d’une vue magnifique sur le lac et ses environs et les plaisirs combinés d’une piscine de 8×4 m sans vis à vis.

Cette maison individuelle propose une surface d’environ 152 m2 habitable (loi carrez)

CONCERNANT LA MAISON

REZ DE JARDIN :

– PIECE aménageable au choix / CHAMBRE de 23,35 m2

– CELLIER borgne de 15 m2 pouvant permettre l’agrandissement de la pièce chambre

– BUANDERIE : cuisine d’été et placards de 40 m2 avec bel espace pour SALLE DE SPORT par exemple

– GRANDE CAVE et cave à vin

REZ DE CHAUSSEE :

– ENTREE de 2,64 m2

– SALON SEJOUR de 34 m2 avec belles et grandes baies vitrées et son poêle à granules. Cette pièce de vie dispose d’accès directs sur la terrasse à la vue imprenable sur les alentours

– CUISINE en chêne massif, entièrement équipée ouverte sur SALON SEJOUR et disposant d’un accès terrasse direct. Electroménager de qualité professionnelle.

– WC avec lave-main indépendant

– SALLE D’EAU avec meuble de rangement, miroir, douche italienne d’environ 4 m2

– UNE CHAMBRE de 9 m2 avec placards

– UNE CHAMBRE de presque 12 m2 et placards sur mesure

– UNE CHAMBRE PARENTALE de 13,33 m2 avec grands placards et également une SALLE DE BAIN avec douche italienne, baignoire d’angle, et placard de rangement sdb.

DEPENDANCES et points complémentaires :

– PISCINE au sel avec filtration et système de chauffage pompe à chaleur

– BELLE DALLEE sans vis-à-vis avec vue magnifique et gardes corps tout autours

– TERRAIN entièrement paysagé et clos

– VASTE REZ DE JARDIN aménageable à loisir

– CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR de 2024 (30000 €) avec cumulus ECS avec panneaux solaires et POELE A GRANULES !!!

– CAVE et ANNEXES de rangement

– TAXE FONCIERE 1400 euros environ

–  LARGES BAIES VITREES et FENETRES PVC triple vitrage avec volets électriques

– MAISON ENTRETENUE et REALISEE avec des matériaux HAUT DE GAMME ET DE QUALITE

– ISOLATION THERMIQUE PAR L’EXTERIEUR et INTERIEUR et ISOLATION REZ DE JARDIN

– GRENIER idéal stockage

– DPE C (limite B) !

Les points positifs de ce bien sont :

– SANCHEY est une commune dotée des services indispensables à la population et très demandée au regard de la qualité de vie de ses quartiers et de son site LAC très apprécié.

– Quartier calme et haut de gamme avec vue imprenable sur la nature

– Maison à la conception idéale, offrant de belles surfaces de vie et une excellente luminosité

– Aucun travaux à prévoir, maison saine, actuelle et très bien entretenue

– Terrain arboré paysagé, d’une surface suffisante et garantissant le calme

– très bon ensoleillement de la maison sans vis à vis

– produit rare sur le secteur avec de très jolies prestations, une décoration de qualité et une présentation irréprochable !

Frais

Bilan énergétique