Immeuble

L'essentiel

• 8 pièces
• Surface : 150 m²
• 4 chambres
• 2 salles de bain/eau

L'avis de l'agent

PREVIHOME IMMOBILIER votre AGENCE A GOLBEY vous propose une OPPORTUNITE RARE ET EXCLUSIVE !

UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX APPARTEMENTS AVEC TERRAIN en centre ville de GOLBEY.

CETTE MAISON composée de 2 appartements peut également devenir UNE HABITATION PRINCIPALE (pas de copropriété !!!) Les deux appartements sont en bon état, celui du 1er étage est louable de suite (DPE D) et celui du rez de chaussée nécessite quelques travaux de rénovation légers (DPE E).

CONCERNANT L’ENSEMBLE IMMOBILIER REZ DE CHAUSSEE :

APPARTEMENT NUMERO 1 de 81,20 m2 :

• HALL D’ENTREE avec accès également sur l’arrière de l’appartement.
• CUISINE INDIVIDUELLE non équipée avec meubles d’une surface de 9,61 m2.
• SALON SEJOUR de 15,27 m2.
• DEUX CHAMBRES communicantes de respectivement 12,91 et 13,68 m2.
• UNE SALLE D’EAU rénovée avec douche italienne, meuble lavabo et son miroir pour 2,27 m2.
• UN WC individuel de 1,38 m2.
• UNE CUISINE D’ETE ouvrant sur terrain et terrasse. Cette pièce dispose de pierres apparentes et pierre à eau. La cuisine d’été est de 20,78 m2.
• CAVE spacieuse sous toute la surface avec un système d’assèchement.

1er ETAGE :

APPARTEMENT NUMERO 2 de 68,98 m2 :

• HALL ENTREE de 8,34 m2.
• CUISINE équipée individuelle de 13,83 m2.
• SEJOUR de 13,87 m2.
• 2 CHAMBRES de respectivement 13,86 et 15,58 m2.
• UNE SALLE DE BAIN rénovée avec baignoire de 2,84 m2.
• UN WC individuel de 0,66 m2.
• UN GRENIER de 0m2 habitable mais de 75 m2 au sol permettant du stockage.

POINTS TECHNIQUES et INFORMATIONS IMPORTANTES :

• CHAUFFAGE INDIVIDUALISE GAZ pour chaque logement.
• ISOLATION THERMIQUE EXTERIEURE réalisée il y a environ une dizaine d’année.
• TOITURE 2024 : Tuiles remplacées et charpente traitée.
• EAU CHAUDE SANITAIRE PRODUITE par chaudière GAZ individuellement.
• FENETRES PVC double vitrages avec volets photovoltaïques aluminium motorisés côté rue et présence de stores sur les fenêtres rue également. Fenêtres de qualité Mercier-David.
• ASSAINISSEMENT PAR TOUT A L’EGOUT.
• DPE : D pour l’appartement du 1er étage et DPE : E pour l’appartement au Rez de chaussée.
• PRESENCE DE LA FIBRE.
• ISOLATION SOUFFLEE dans le plancher / entre les deux étages environ 30 cm d’épaisseur.
• STATIONNEMENT PRIVATIF : 4 PLACES devant la maison.

Les points positifs de ce bien sont :

• GOLBEY est une commune proche d’EPINAL, dotées des services indispensables à la population et très demandée au regard de la qualité de vie de ses quartiers.
• Quartier calme proche du centre-ville.
• Maison à la conception idéale, offrant de très belles surfaces de vie et une excellente luminosité pouvant permettre soit LA MISE EN LOCATION DE DEUX APPARTEMENTS soit LA CREATION D’UNE RESIDENCE d’habitation principale.
• Immeuble sain.
• Terrain arboré paysagé, d’une surface suffisante ouvrant sur la rue arrière
• Bon ensoleillement de la maison.

POUR TOUTES VISITES ET INFORMATIONS contactez votre AGENCE PREVIHOME IMMOBILIER 7 place de l’Hotel de ville à GOLBEY : DAVID.

PRIX : 175 000 EUROS honoraires d’agence inclus.

Consultez les risques naturels et technologiques présents sur la commune via le portail GEOPORTAIL.

Frais

Bilan énergétique