Maison

L'essentiel

• 6 pièces
• Surface : 179 m²
• Terrain : 4052 m²
• 3 chambres
• 2 salles de bain/eau

L'avis de l'agent

À découvrir avec Anne de l’agence PREVI’HOME IMMOBILIER à Golbey, cette propriété de charme située à PREY ( Lépanges / Vologne ) sur un terrain clôturé de 4052 m² sans vis à vis, offrant un cadre de vie rare, où authenticité, nature et sérénité se rencontrent avec évidence

. Bordée par un petit cours d’eau en limite de propriété (sans risque d’inondation), cette maison aux pierres apparentes, accompagnée de son appartement indépendant, séduira les amateurs de lieux de caractère en quête d’espace et de douceur de vivre, à seulement 10 minutes de Bruyères et 30 minutes d’Épinal et Gérardmer

REZ DE CHAUSSÉE :

– ENTRÉE de 4 m² avec placard ,accès cuisine et SAS servant de bureau entre la partie habitation et l’appartement .

– SALON séparé de 14,50 m²

– SÉJOUR de 19,23 m² avec cheminée à Lattre foyer fermé

– CUISINE EQUIPEE de 24 ,50 m² comprenant une cuisinière à bois tubée, avec accès véranda

– SALLE D EAU de 11 m² avec meuble vasque, deux miroirs, douche à l’italienne ,WC et une petite fenêtre

– WC de 2m² séparer avec petit placard

– COULOIR de 3 m²

– VÉRANDA de 9 m² accès par la cuisine et deux portes donnant sur l’extérieur

– SAS entre l’appartement et la maison de 19 m² pouvant servir de bureau ou autre

– GRAND GARAGE de 65 m² avec porte sectionnelle électrique pour Trois voitures

– CAVE sol terre battue

– BUANDERIE avec chaudière à pellet neuve

– LAVOIR de 10 m²

1er ÉTAGE :

– CHAMBRE de 17,50 m² avec placard intégré

– CHAMBRE PARENTAL de 19, 77 m²

POINTS TECHNIQUES :

– CHAUDIÈRE A PELLET avec réserve de 500 kg année 2025

– MICRO STATION de 2020 garantie jusqu’à 2028

– PRODUCTION D EAU CHAUDE par cumulus 250 L (ballon tampon )

– FENÊTRE PVC double vitrage avec volets battant

– CLIMATISATION réversible

– TERRAIN DE PÉTANQUE

– ARRÊT DE BUS devant la maison

– TAXE FONCIÈRE : 800€ APPARTEMENT

entièrement rénové en 2025 : VENDU MEUBLÉ

REZ DE CHAUSSÉE :

– SALLE D EAU de 7,50 m² , avec meuble vasque, un miroir, douche à l’italienne, sèche-serviette et UN WC

Montée d’escalier

1er ÉTAGE :

– PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE EQUIPEE de 14,30 m²

– CHAMBRE de 13, 30 m²

– ACCÈS GRENIER de 66 m² avec fenêtre PVC entièrement aménageable (création d’un deuxième appartement ou gîte)

POINTS TECHNIQUES :

– POMPE A CHALEUR réversible

LE PRIX COMPREND DEJA LES HONORAIRES D AGENCE : 229000 € HAI POUR TOUTES VISITES n’hésitez pas à contacter : ANNE MANGINAT RSAC : 889118832 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

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