Maison

L'essentiel

• 5 pièces
• Surface : 135 m²
• Terrain : 975 m²
• 3 chambres
• 1 salle de bain/eau

L'avis de l'agent

PREVI’HOME IMMOBILIER votre agence à GOLBEY vous propose une offre exclusive pour un BIEN RARE situé au centre de GOLBEY.

Dans un quartier résidentiel à deux pas du centre ville de GOLBEY découvrez cette belle maison d’architecte des années 70 à remettre aux goûts du jour mais disposant de très belles surfaces de vie et d’un potentiel RARE ! Il s’agît donc d’une maison individuelle de 1965 et d’environ 135 m² habitable sise sur un terrain d’une surface de 975 m² avec dépendances, arboré, paysagé et clos.

Ce bien se compose ainsi :

• HALL D’ENTREE avec beau volume d’environ 30 m²
• SALON SEJOUR d’environ 38 m² disposant de larges baies vitrées et accès sur balcon et terrain
• CUISINE INVIDUELLE d’époque d’une belle superficie de 17.72 m²
• SALLE DE BAIN de 6.60 m² avec baignoire, meuble lavabo et placards, grande fenêtre
• 3 CHAMBRES de respectivement 12.04 / 12.15 et 12.13 m² dont une bénéficiant d’un réduit pouvant devenir une salle d’eau
• 1 WC avec lave main et fenêtre d’une surface d’approximativement 3 m²

SOUS SOL : REZ DE JARDIN

• SAS ACCUEIL 6 m²
• CAVE très saine de 10.22 m²
• BUANDERIE avec douche et branchement pour lave-linge y compris évacuation de 10.89 m²
• GRAND GARAGE de38 m² pouvant abriter 2 véhicules avec porte électrique sectionnelle à ouverture verticale
• CHAUFFERIE de 8.62 m² avec présence d’une CHAUDIERE GAZ (chauffage central) et d’un petit cumulus ECS pour la cuisine uniquement. Un second cumulus pour ECS de taille plus importante est installé pour la salle de bain.

POINTS TECHNIQUES :

• MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE avec murs de soutènement en pierre et dalles béton
• TOITURE d’origine en amiante, encoffrée par une TOITURE EN BAC ACIER et isolation par vide d’air remise entièrement aux normes
• PRESENCE d’un BARDAGE isolant sur l’ensemble des pourtours de la maison en partie habitable
• CHAUDIERE GAZ
• 2 CUMULUS électrique pour ECS – CHARPENTE TRADITIONNELLE avec isolation par laine de verre
• ROBINETTERIE et radiateurs d’origine
• FENETRES BOIS et PVC double vitrage dans certains endroits notamment BAIES VITREES
• VOLET manuels
• ASSAINISSEMENT Collectif.

PRIX : 189 900 EUROS HONORAIRES D AGENCE INCLUS de 4 % TTC à la charge de l’acheteur.

DPE : E

GES : C

Cette maison charmante saura accueillir une famille qui souhaite habiter au centre de GOLBEY, proche de toutes commodités et avec de très beaux volumes de vie.

Pour visiter ce bien n’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier PREVI’HOME : DAVID

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